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　　上海浦东新区嘉盈峰小区一楼业主因地下车库车辆进出闸声和水泵低频噪音困扰，一年多来有家不敢回。尽管开发商已采取多项降噪措施并出具达标检测报告，但业主表示噪音问题仍未彻底解决，质疑购房时未被告知不利因素。

　　家住上海浦东新区嘉盈峰小区一楼的王先生，一年多来饱受地下车库噪音困扰。车辆进出闸的哐当声和雨水收集水泵的低频噪音，让他和家人不得不搬离新装修的住宅。

　　开发商上海嘉爵公司表示已采取多项降噪措施：拆除部分减速带、焊死排水沟钢盖板、更换低噪音水泵并调整安装位置、新增吸音吊顶等。检测报告显示室内噪声8等效A计权卧室21分贝，水泵运行10A计权卧室32分贝，均符合国家标准。然而业主王先生指出，B2层水泵运行声依旧明显，低频噪音带来的墙体共振问题仍未解决。这种整改效果与居住体验的差异，反映出当前建筑噪声标准与实际感知可能存在脱节。

　　王先生质疑开发商在售房时未明确告知楼下存在水泵等设施。根据《商品房销售管理办法》第二十四条，开发商应当向买受人明示所售商品房的规划、设计等事项。这一事件暴露出部分开发商在信息披露方面的不足，购房者的知情权未能得到充分保障。建议购房者在签订合同前，应详细询问并核实房屋周边设施情况，必要时可将特殊不利因素写入补充协议。